Ремонт и цена материалов становятся для петербуржцев все дороже. Еще с начала коронавирусного локдауна цены на стройматериалы в СПб стали значительно расти. В 2021 году цены на строительные и отделочные материалы для ремонта квартир по данным “Строй ЮГ” выросли на 15-40% в зависимости от производителя и позиции. Спрос на ремонт и на квартиры значительно вырос. Те, кто купили квартиры до повышения цен, захотели быстрее завершить все ремонтные работы.
Очевидно, что привычный нам рынок, с большим количеством разнообразных товаров сложился не только за счёт отечественных производителей. Большое количество, как сырья, так и готовых продуктов завозилось из за границы. Именно поэтому мы наблюдаем ситуацию, когда предложение не способно удовлетворить спрос. Ввоз продукции остановился, а люди начали судорожно закупать оставшуюся.
Сколько сейчас стоит ремонт и какова цена стройматериалов в Петербурге по сравнению с 2021 годом?
“Такого наплыва заказчиков, как с начала 2022 года у нас никогда не было. Клиенты купили хорошие квартиры без отделки, но наблюдая ажиотаж на строительные и отделочные материалы, сухие смеси для черновых работ, ламинат и плитку, люди стали быстрее вкладывать деньги в ремонт и бытовую технику. Ситуация с военной операцией на Украине еще больше подогрела спрос. На фоне укрепления рубля рост цен не остановился и в марте — апреле цены выросли более, чем на 10%, — говорит руководитель строительных проектов компании по ремонту квартир в СПБ “Строй ЮГ” Юрий Голышев.
Цена на ремонт под ключ с материалами за 2011-2022 год суммарно вместе со стоимостью работ выросла на 45-50%. Те проекты, которые “Строй ЮГ”делал в 2021 году сейчас стоят вдвое дороже.
“Многие клиенты не понимают, почему растет стоимость работ при укреплении рубля. Но продуктовую инфляцию никто не отменял и цена на строительные работы закономерно повышается. Впрочем, гораздо медленнее, чем на строительные материалы. В связи со спецоперацией и установлением мира на западных рубежах нашей страны, многие трудовые мигранты уехали, найти квалифицированный персонал все сложнее и мы рады, что подготовились к этому кризису заранее. Мы не работаем с временными сотрудниками, у нас постоянный штат штукатуров, маляров, электриков и сантехников, все они проживают в Петербурге”, — поясняет Юрий Голышев из “Строй ЮГ”.
По данным Росстата цена на стройматериалы в России и СПб выросли в апреле 2022 на 1,69% относительно предыдущего месяца после скачка на 9,95% в марте, повышения на 0,9% в феврале и роста на 0,46% в январе. Рост цен на строительные материалы в РФ в апреле 2022 года относительно апреля 2021 года составил 31,39%.
Рост цен на стройматериалы в СПб спровоцировал рост цен на первичную недвижимость с отделкой и без. При небольшом сокращении спроса на нее. Цены на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге выросли на 17% с начала года. Средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья по всем сегментам жилья составила 247 тыс. рублей.
С какими проблемами столкнулись те, кто делает ремонт квартир в Петербурге?
- Вновь планируемые проекты столкнулись с проблемами, поскольку по старым проектам черновые материалы заказчики успели закупить заранее
- Учитывая цены на стройматериалы в СПб перспективу заказчики увидели в китайских, белорусских, индийских и турецких продуктах, нежели в отечественных стройматериалах.
- Проекты лишились удобной и стандартной мебели из ИКЕА. Больше всего стандартные решения интересовали тех, кто покупал квартиру для сдачи в аренду.
- Системы умный дом стали менее доступны
- Часть российских отделочных материалов и корпусной мебели подорожали довольно значительно из-за использования иностранного сырья или комплектующих
- Клиентам, которые хотели получить ремонт премиум класса, пришлось переплачивать за оборудование и его доставку, которая, зачастую происходила через частных лиц и длинными цепочками.
- Зарубежные материалы и техника все еще доступны, но с переплатой за доставку и обходные пути ввоза.
