- Принимать квартиру лучше всего в светлое время суток
- У специалиста, который принимает квартиру должны быть с собой: лазерный дальномер, рулетка, правило, мел или маркер. Бумага или блокнот, авторучка.
- Тестовый бытовой прибор и электрическую или галогеновую лампочку – для проверки всех цоколей и розеток
- При желании заказчика, особенно это удобно делать зимой, можно замерить и другие показатели в квартире: потерю тепла, уровень радиации, уровень естественной инсоляции и другие параметры
- Прием квартиры начинается, как ни странно, с мест общего пользования. Внимательно осмотрите подъезд, лифты, лестницы, отделку тамбуров, работу мусоропровода, окон и прочее. Вы можете смело указывать застройщикам на все недочеты – трещин, сколов, неровностей быть не должно. Все лифты должны работать. Желательно провести осмотр подвальных помещений и крыши, особенно, если ваша квартира находится на первом или последнем этаже.
- Проверьте соответствие квартиры метражу, который указан в договоре
- При приеме квартиры обязательно сверьте показания счетчиков электричества
- Специалист «Строй ЮГ» проверит все поверхности, ровные ли полы, потолки, дверные косяки и откосы. В полу не должно быть пустот, расслоений, любые дефекты надо отметить мелом
- Допускаются неровности стен не более 5 мм
- Лучше измерить высоту потолков и проверить, соответствует ли она договору
- Одна из самых распространенных ошибок застройщиков – плохая установка окон и балконных стеклопакетов. Важно убедиться в том, что они хорошо настроены и не продувают
- При сдаче квартиры с отделкой или с разводкой электрики необходимо проверить электрику, ее целостность и исправную работу
- Работу инженерных систем: канализации, вентиляции и отопления должны проверять специалисты. Следов ржавчины, подтеков, луж быть не должно. В это случае проще заплатить за услугу обследования квартиры перед сдачей, недели потом терпеть убытки из-за протечек или прокладывать все заново.
- Входная дверь должна закрываться и открываться без усилий, зазоров быть не должно, дверной замок должен хорошо работать
- Чистовая отделка проверяется на целостность, пустоты, наличие видимых и скрытых дефектов, ровность, а также на соответствие заявленной в договоре.
- Помимо обмеров и соответствия строительным нормам, надо проверить наличие и соответствие всех необходимых документов
- В случае обнаружения дефектов, не подписывайте акт приема-передачи, составьте документ о дефектах, акт должен быть составлен в 2-х экземплярах и подписан застройщиком, в нем также должны быть указаны сроки устранения всех недочетов.
