Перепланировка квартир в СПб – с какими сложностями можно столкнуться?
Перепланировка квартиры – не самая простая задача
С необходимостью перепланировки можно столкнутся в самых разных случаях:
- Когда нужно оптимизировать существующее пространство квартиры
- Если вы переезжаете в новое жилье, и сразу хотите сделать все так, как задумали
- Если вы купили квартиру на вторичном рынке и хотите ее улучшить
- Когда у вас родился ребенок и вам нужно выделить ему дополнительное пространство
- Если вам требуются небольшие перепланировки квартир в СПб, например, объединение или разделение санузлов, возведение или демонтаж новых перегородок, создание арок между комнатами и многое другое.
Очень часто заказчики ремонта не хотят делать работы законно. То есть, не стремятся получить все необходимые согласования. Это не только не экономит средств, но порой и наносит ущерб благосостоянию.
Что нельзя делать при перепланировке
Нужно также помнить, что при перепланировке всегда строго запрещаются следующие виды изменений, согласовать которые будет невозможно:
- Объединять лоджию или балкон с жилой комнатой, что так часто делают в популярных ТВ-шоу о ремонте квартир
- Увеличивать площадь ванной, туалета или кухни за счет жилых зон
- Перекрывать вентиляционные шахты, в том числе, и из-за правил пожарной безопасности и эксплуатации дома
- Производить снос дверного проема в несущей стене
- Демонтировать перекрытия между смежными квартирами, даже частично
Важно помнить, что все перепланировки, которые затрагивают влажные зоны, несущие стены, вертикальные коммуникации и системы отопления требуют обязательного согласования. В случае, если перепланировка квартир сделана незаконно и без надлежащих согласований, то надо помнить, что такую квартиру будет очень сложно продать, если это будет покупка с ипотечным или иным заемным капиталом.
Если вы хотите сделать все правильно, то вам обязательно потребует проект перепланировки в СПб. В случаях с упрощенным вариантом достаточно будет плана и эскиза, если же перепланировка требует согласования, то делать такой проект может только организация, которая имеет все соответствующие допуски. Если перепланировка квартир в СПб проводится в доме старого фонда, то потребуются согласование от гос. органов по охране объектов-памятников и объектов культурного наследия.
